전월세 계약을 할 때 가장 기본이 되는 문서가 임대차계약서입니다. 보증금과 차임, 계약 기간, 그리고 분쟁이 생겼을 때 누구의 책임인지를 미리 정해 두는 약속입니다. 이 도구는 표준 임대차계약서의 핵심 조항을 빠뜨리지 않도록 양식을 갖춰 만들어 줍니다.
부동산의 표시, 보증금·계약금·잔금·월세·관리비, 계약 기간, 특약사항과 임대인·임차인 정보를 입력하면 계약서가 완성됩니다. 보증금은 위·변조 방지를 위해 한글과 숫자를 함께 표기하며, 완성 문서에는 어떤 광고도 들어가지 않습니다.
주민등록번호·주소 등 민감 정보가 담기는 문서인 만큼, 입력 내용은 어디로도 전송되지 않고 기기 안에서만 처리됩니다. 작성한 계약서가 외부 서버에 남을 걱정이 없습니다.
사용 방법
- 1
부동산·금액 입력
소재지·면적과 보증금·계약금·잔금·월세·관리비를 적습니다.
- 2
기간·특약
계약 시작일과 종료일을 정하고, 필요한 특약을 적습니다.
- 3
당사자 정보
임대인과 임차인의 성명·주민등록번호·주소·연락처를 입력합니다.
- 4
PDF로 받아 서명
PDF를 받아 인쇄한 뒤 양 당사자가 서명 또는 날인합니다.
이럴 때 유용해요
전월세 신규 계약
집을 빌려주거나 빌릴 때 기본 계약서를 작성할 때.
재계약·갱신
기존 조건을 정리해 재계약서를 새로 만들 때.
원룸·상가 임대
소규모 임대에서 표준 양식으로 빠르게 계약할 때.
활용 팁
- 계약 후 반드시 주민센터에서 전입신고와 확정일자를 받으세요. 보증금을 지키는 핵심 절차입니다.
- 보증금이 크면 등기부등본으로 근저당·소유자를 꼭 확인하세요.
- 도배·수리·반려동물 등 합의한 내용은 반드시 특약사항에 적어 두세요. 구두 약속은 증명이 어렵습니다.
- 보증금은 한글과 숫자를 함께 적어 위·변조를 막으세요(자동 병기됩니다).
- 계약서는 임대인·임차인이 각자 1부씩 보관합니다.
자주 묻는 질문
이 계약서도 법적 효력이 있나요?
표준 조항을 갖추고 양 당사자가 서명·날인하면 유효한 계약서가 됩니다. 다만 보증금 보호를 위해 전입신고·확정일자는 별도로 챙겨야 합니다.
공인중개사 없이 써도 되나요?
당사자끼리 직접 계약해도 효력은 있습니다. 다만 권리관계 확인 등은 전문가의 도움을 받는 편이 안전합니다.
내 정보가 전송되나요?
아니요. 입력과 문서 생성은 모두 기기 안에서만 처리되며 서버로 전송되지 않습니다.
문서에 광고가 들어가나요?
아니요. 법적 문서이므로 완성 문서에는 어떤 광고·홍보 문구도 넣지 않습니다.